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Principes et Orientations
Quelques éléments clef ...Economie :
A la question comment permettre le développement économique du territoire et soutenir la dynamique des années 90 tout en préservant l’agriculture, les élus ont choisi …
→ D’identifier des zones d’activités nouvelles et des capacités d'extension des zones existantes, avec des caractéristiques variées. La volonté est ainsi de répondre le mieux possible aux besoins des entrepreneurs qu’ils soient industriels, artisanaux, de services, qu’il s’agisse de projets locaux ou d’envergure régionale, nationale ou internationale.
→ De proposer des terrains pour accueillir ces entreprises en proposant 4 types de localisation, dont 525 hectares prévus dans les 2 premiers :
• pour l'accueil d'entreprises de rang national ou international sont prévus :
à proximité des axes de l'autoroute A1 : Artoipôle 2, Actiparc viennent compléter la ZI
Est et Artoipôle 1.
• pour des entreprises d'intérêt régional ou d'agglomération :
aux franges Nord, Sud et Ouest de l’agglomération : Bonnettes, Beaurains, Dainville,
Sainte-Catherine
• pour le développement local :
aux entrées des communes rurales des Communautés du Gy et de l’Artois à l’Ouest et
au Nord
• Dans le tissu urbain existant pour toutes les communes qu’elles soient urbaines ou
rurales.
→ De contraindre ces zones d'activités dans des limites physiques claires (elles sont bordées par des nationales, autoroutes, voie ferrée, vallées) afin d’éviter leur débordement sur les terres agricoles attenantes.
Projet Spatial :
A la question comment organiser le développement du territoire en respectant son environnement, son cadre de vie de qualité et son agriculture, les élus ont choisi ...
→ De maîtriser l’extension de l’agglomération arrageoise : les zones futures d’urbanisation sont implantées dans le périmètre formé par la rocade de contournement qui ceinture l’agglomération au Nord, à l’Est, à l’Ouest et au Sud.
→ En milieu rural, en privilégiant la localisation des nouvelles zones d'urbanisation à proximité directe du coeur du village. Il s'agit ainsi d'interrompre les développements le long des axes de circulation qui contribuent au morcellement des terres agricoles et à la perte d’identité des villages.
→ En mettant en place progressivement une trame verte dont les vallées de la Scarpe, du Gy, du Crinchon constituent l’épine dorsale à préserver et à valoriser.
Cette trame à la triple vocation :
• Identitaire : maintien d’un cadre de vie verdoyant et rural,
• Loisirs et détente : proposer des lieux de détente et de promenade aux habitants
de l’agglomération arrageoise
• Ecologique : maintenir la qualité des milieux riches et sensibles du territoire par
une gestion adaptée et une connexion des espaces naturels entre eux.
Habitat :
A la question comment accueillir de nouveaux habitants et favoriser l’accès à un logement de qualité aux habitants du territoire, les élus ont choisi …
→ De rattraper le déficit en construction neuve et de proposer des logements accessibles à toutes les bourses (locatif aidé, notamment), y compris dans les villages.
→ D'exploiter les capacités d’accueil importantes de recyclage du foncier ou de l'immobilier (vacant ou vétuste) : par des opérations de réinvestissement de friches industrielles comme Val de Scarpe ou par des interventions sur l’habitat ancien (Opérations d’Amélioration de l’Habitat Ancien sur la Communauté Urbaine d'Arras, par exemple) ou d’anciennes cités (le Petit Bapaume à Achicourt). Ceci, y compris dans le rural : Hauteville, Mont-Saint-Eloi, Neuville-Saint-Vaast...
→ D'assurer la banalisation des quartiers en difficulté par des opérations de renouvellement urbain visant l’amélioration des services, du cadre de vie et des logements pour les habitants de ces quartiers (Ex : Les nouvelles résidence à Saint-Nicolas ou le quartier Saint-Pol à Arras).
