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Consommation d'Espace et Formes Urbaines
CONSOMMATION D’ESPACE ET FORMES URBAINES Une activité de plus en plus consommatrice d’espace …
L’habitat est la fonction qui occupe les 2/3 de l’espace urbanisé en 2004, et 50 % de l’urbanisation nouvelle de 1996 à 2004.
La place de l’habitat dans la consommation d’espace urbanisé a augmenté de deux hectares par an de 96 à 2004, alors que la population accueillie a diminué de 9 personnes/an, dans les nouveaux quartiers.
L’habitat est donc la principale activité consommatrice de terres agricoles, particulièrement dans les communes rurales où l’agriculture est pourtant beaucoup plus présente (91% des exploitations de l’arrageois sont situées dans des communes rurales).
Liée à une conception des opérations d’habitat individuel peu rationnelle
Ceci s’explique par le choix de la maison individuelle qui devient la forme dominante de construction de logements et la forme de cet habitat de plus en plus étalé.
La part de l’individuel a plus que doublé à l’échelon national par rapport aux années 60 (passage de 25% à 60% de la production de logements). Dans la région Nord-Pas-de-Calais, le nombre de mutations du foncier pour la construction individuelle a doublé entre 1991 et 2002.
En parallèle, la taille moyenne de la parcelle est restée stable. La hausse sensible du prix du foncier constatée sur la même période ne s’est pas répercutée sur le nombre de transactions et la taille des terrains échangés.
| Région Nord Pas de Calais | |||
| Période | Nombre mutations | Surface Ha | Surface moyenne |
| 1991-1993 | 7 232 | 889,36 | 1229,8 m² |
| 1994-1996 | 10 531 | 1244,88 | 1182,1 m² |
| 1997-1999 | 15 097 | 1809,19 | 1198,4 m² |
| 2000-2002 | 15 171 | 1853,90 | 1222,0 m² |